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广州房产抵押贷款需要什么条件需要什么材料?

赵经理6个月前548

  广州房产抵押贷款需要什么条件需要什么材料?

  房产抵押贷款需要什么条件?

  1、需要有合法身份;

  2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录;

  3.需要合法有效的购房合同;

  4.新购房屋作为高额抵押的,须有合法有效的购房合同,房龄10年以下,准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;;

  5.已购买并办理抵押贷款,原抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有权证,房龄不满10年的;

  6.能够提供贷款银行认可的有效担保;

  7.贷款银行规定的其他条件;

  8.抵押贷款的抵押物是你的房子;

  9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款;

  10.找招商银行、国家开发银行这样的商业银行,可能对你的收入要求门槛比较低;

  11.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅工程进度等相关因素生成的。一般评估价格会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

  房产证抵押贷款的流程和材料准备,以及各种注意事项,房产证抵押贷款需要的具体资料如下:

  一、住房抵押贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证和户口簿;

  2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);

  3.已婚的,需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明);

  5.房地产权属证书;

  二、担保人:身份证、户口本、结婚证等。是必需的。

  三、贷款需要支付,抵押登记费,财产评估费等。

  (一般审批时间为5个工作日,放款时间为抵押证明交回银行后的3个工作日。)

  四、贷款金额:最高可达评估价值的70%。

  五、贷款期限:最长还款期限一般为20年。

  六、住房抵押贷款程序如下:

  1.向银行申请贷款,签订相关合同。

  2.银行给贷款批准通知,然后去房管局办理抵押登记,拿出他的权证。

  3.把其他权证给银行,银行会放贷。

  常规段落:

  1.贷款合约

  2.抵押合同

  3.房产证和土地证原件

  4.申请抵押登记

  5.业主身份证

  个人高额抵押贷款是指建设银行以信贷资金向借款人发放的,以借款人自有住房作为高额抵押,在有效期和贷款额度内可循环使用的贷款。

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广州房产抵押贷款

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