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广州用房证去抵押贷款怎么办理?

赵经理6个月前463

广州用房证去抵押贷款怎么办理?

房产抵押方式有哪些?许多人会选择申请房地产抵押贷款时,他们满足了大量的资金需求。下面说一下如何办理房产抵押贷款。办理房地产抵押贷款有三种方式:一是借款人直接向银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;第三,担保公司直接放款办理质押贷款。

房产抵押方式有哪些?许多人会选择申请房地产抵押贷款时,他们满足了大量的资金需求。下面说一下如何办理房产抵押贷款。


一、办理房地产抵押贷款有三种方式:


1.借款人的直接贷款,银行贷款


2.委托担保公司办理贷款。


3.担保公司直接放款办理质押贷款。


一般来说,信用状况良好的借款人适合第一种方式申请贷款;有信用问题的借款人可以通过第二种方式申请贷款;赊账只是短期资金周转的第三种替代方式。


二、办理房地产抵押贷款的条件


如果借款人直接去银行申请贷款,那么必须满足这些基本条件:


1.良好的个人信用记录


2.有按时足额还款的能力。


3.有稳定的收入和工作


4.能提供使用证明。


5.房屋作为抵押,必须满足产权清晰、房龄不满20年、上市交易等条件。


至于委托担保公司办理贷款,流程和贷款条件与银行基本相同。不同的是,所有的贷款手续都是由担保公司完成的,所以借款人一定要找一个靠谱的担保公司,减少不必要的麻烦。


三、房地产抵押贷款应注意的问题


短期房地产质押贷款属于民间借贷。近年来,以房产抵押贷款的民间借贷越来越多。因为这种方式,手续简单,基本上申请当天就能拿到钱。但是,民间借贷容易引发纠纷。那么,以房产抵押发生民间借贷要注意哪些问题呢?


首先,用房产抵押借款时,不需要签订普通借据,而是签订标准的借款合同。只有借条,借条内容过于简单,容易引起纠纷。而且一旦产生纠纷,当事人在法律上举证非常困难。


其次,以房产抵押发生民间借贷时,当事人必须到房管部门办理抵押合同登记手续。因为我国的法律规定,抵押合同自登记之日起生效,而未办理抵押登记的,抵押可能成为无效。


本文链接:https://www.haokaibj.cn/post/3350.html

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